5月起辦不動產證“只跑一趟”

網簽、繳稅和辦證同一窗口辦理；辦理時限壓縮為當日或5個工作日內

今后，北京房屋買賣、不動產登記將越來越方便。4月1日起，北京不動產登記辦理時限將壓縮為當日或5個工作日內辦結。5月起，房屋權屬轉讓業務將“一站式”辦理，也就是說，以前一趟趟跑腿的網簽、繳稅和辦證，將壓縮至只用跑一趟。

近日，北京發布《“互聯網+不動產登記”改革實施方案》和《關于進一步優化營商環境縮短不動產登記辦理時限的通知》，聚焦與公眾生產生活緊密聯系的不動產登記、房屋交易及稅收征管領域，是北京市2015年實施不動產統一登記以來，力度最大的一次改革。

申請房源核驗、資格審查時，辦理時限由10個工作日減至5個工作日。

不動產登記時限壓縮至5個工作日

據介紹，2017年初，規劃國土部門將辦事時限從國家規定的30個工作日整體壓縮到10個工作日以內辦結。

此次改革進一步做到登記辦事時限能減盡減。同時，住建部門對無需核實紙質登記檔案情況的房屋，自3月底將其購房資格審核和房源核驗辦理時限，由10個工作日減半為5個工作日。

此次改革以縮短企業和群眾交易過戶全過程等待時間為目標，極大節省了企業和群眾辦事時間，進一步降低全社會制度性時間成本。

實施房屋權屬轉讓業務一窗辦理。

房屋繳稅過戶同一窗口辦理

此次改革將目前分散設置的登記、交易、繳稅窗口整合。在各區不動產登記場所設置部分綜合服務窗口，三部門工作人員在同一窗口同步辦公，為企業和群眾提供網簽、繳稅及登記一站式服務，實現房產過戶“只進一扇門”。

改革實施初期，主要納入較為常見的個人購買新建房屋、個人買賣二手房以及直系親屬間贈與業務，企業和群眾辦理此類業務時可自愿選擇綜合服務窗口，也可繼續按現有分段模式辦理。

目前，此項改革措施正在豐臺區不動產登記中心試點，綜合服務窗口已辦理21筆交易業務，辦事群眾順利取得了不動產權證書。相關負責人介紹，北京將在豐臺區試點的基礎上，力爭今年5月起在全市不動產登記場所逐步推廣。

不動產證可快遞到家

市規劃國土委相關負責人介紹，按現有模式，企業和群眾均須到登記大廳現場領取證書并繳納登記費用，通常需要花掉半天時間。

此次改革在保留現場領證的基礎上，強化與郵政部門銜接，在不動產登記場所引入郵政EMS物流寄送并探索研究登記費網上支付，企業和群眾可自愿選擇證書領取方式，郵寄費用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務。此項措施實施后將切實減少企業和群眾到場次數，力爭實現登記“最多跑一次”。

不動產權屬證書可物流遞送。

-亮點

4月底起不動產登記可“移動預約”

近年來，結合互聯網模式，改革各相關部門先后推出中介成交購房資格審核網上預審、自然人存量房交易稅收網上預審、不動產登記網上預約等創新措施。

此次改革，將進一步擴大“互聯網+”在政務服務中的應用。首先，在原有不動產登記網上預約的基礎上，針對企業和群眾辦事需求量大的登記業務推出了移動客戶端預約服務，并已在全市13個區登記大廳實現功能上線。4月底將全面推行，確保企業和群眾可以方便接入登記預約需求。

其次，由住房和城鄉建設部門為二手房自行轉讓受讓人開通購房資格審核網上辦理權限，受讓人可在線提出購房資格審核申請，不用再去交易大廳現場辦理。該措施于5月底開始實施。

同時，實施不動產登記線上線下一體化辦理。由規劃國土部門搭建網上服務平臺，建立線上預審業務、線下核驗材料、一次辦結的機制，力爭年底90%以上依申請啟動的不動產登記業務納入網上辦理服務。

此外，未來將進一步完善不動產登記信息查詢規則，對可以公開查詢的登記信息，研究線上查詢機制。

-現場

二手房繳稅過戶報件 23分鐘搞定

昨日11時5分，豐臺區不動產登記大廳，9004號客戶正在綜合服務窗口辦理業務。買方馮女士說，這是她第一次買房，為了辦好這項登記，她和愛人預留了3天時間。愛人原本今天下午請假了，想不到自己一個上午就辦成了。

工作人員介紹，對賣方委托代理人辦理的過戶登記可在5個工作日內辦結。馮女士的業務就屬于這種情況，她對記者表示，4月3日當天，她就會過來取證。她說，這一次辦理便捷、順利、清楚。11時28分，僅花了23分鐘就拿到了領證通知單，完成了繳稅和過戶報件。

據悉，原來豐臺區的居民自行買房過戶，先得進豐臺區不動產登記中心找交易部門辦理網簽，再進豐臺區地稅局交稅，最后再回到豐臺區不動產登記中心辦理登記手續，雖然三個部門只是一墻之隔，但群眾要進兩道門、報三次件才能辦完不動產登記手續。現在推行“互聯網+不動產登記”改革，情況發生了變化。

-對話

市規委相關負責人：

實現“網絡多跑路、群眾少跑腿”

新京報：為什么要實施此次“互聯網+不動產登記”改革？

市規劃國土委相關負責人：不動產登記涉及千家萬戶，關系企業和群眾重大財產安全。在不動產登記相關業務中，又以房屋交易和稅收征管兩項工作與不動產登記聯系最為密切，這三項工作直接關系企業和群眾財產登記的質量和效率，此次改革聚焦不動產登記、房屋交易和稅收征管領域。北京市2015年實施不動產統一登記以來，不動產登記、房屋交易、稅收征管工作銜接總體順暢，運行有序，但從企業和群眾辦事體驗來看，還不夠便利。因此，各相關部門近年來不斷加強調研，把企業和群眾關注的熱點、難點作為改革重點。

新京報：此次改革聚焦哪些重點領域？

市規劃國土委相關負責人：一是從群眾關注點著手，進一步壓縮不動產登記辦事時限、推廣證書寄送服務，籌備啟動不動產登記網上辦理，讓改革紅利惠及更多企業和群眾；二是向難點聚焦，力推不動產登記、房屋交易及繳稅一窗辦理、相關部門共享信息，著力在房屋交易過戶領域實現在網絡多跑路、群眾少跑腿。

此次改革主要制定5個方面的改革任務，11項具體措施，從簡化辦事流程到維護交易安全，為突破不動產登記辦事熱點難點問題定制了全套解決方案。

新京報：下一步有何工作計劃？

市規劃國土委相關負責人：下一步，市規劃國土委將會同相關部門，做好指導協調、任務落實和監督檢查工作，共同組織實施好“互聯網+不動產登記”改革，按期落實好改革任務，全方位升級不動產登記辦事體驗，增強企業和群眾對改革優化營商環境，提供辦事便利的獲得感。我們將強化監督檢查，確保措施落地。將“互聯網+不動產登記”改革落實情況列入各部門審批制度改革績效考核，定期通報并公開工作進展和成效，作為北京市不動產登記“百佳窗口”專項考評的重要評價內容。由市政府審改辦牽頭成立檢查組，對相關部門改革落實情況開展專項檢查，對推進不力、相互推諉造成沒有完成改革任務的，將嚴肅追究責任。